說的不止是海景，還包括內地買樓時，可能有機會面對的河景、湖景、池景等等，現代社會亦可以引申為道路情況。總之是一切對於「水」的景觀處理，直接影響屋主的心理及行為，甚至涉及我們的運程。
第一忌是散蕩。
為甚麼我們喜歡看海？因為開揚、舒展，令人有自由遠遊的感覺。這種感覺太好了，看看望望，不知時間快過，對工作及學習是大忌，除非你是退休人士。尤其是散蕩的海景，無邊無際，不管不收，年輕的文青最喜歡，但是對生產力完全無助。
第二忌是反光。
陽光照耀水面，會反射強光，風水學有個可怕的名堂：「血盤照鏡」。通常指日落西斜，海面泛起刺眼陽光，特別是香港暑熱，這種景觀會令室內升溫，屋主心浮氣躁，一日忙碌工作回來，竟然不能安靜休息，長期會影響家人感情。
第三忌是湍急。
海景樓不能一概而論，是因為水勢千變萬化，有緩有急。
水流緩慢則有情，萬事好商量，人的心境也放輕鬆些。相反，水勢滔滔湍急，吵耳兼似在催促，住者常失魂落魄，往往有「此地不宜久留」之想。
第四忌是呆滯。
水勢太急不好，完全不動亦不行，對一池死水，怎能催動財運？
這牽涉到錢財的特性，除了積存儲備，還要作適量的流通，否則只是守財奴，或過於謹慎微小，不思進取。
還有第五忌，是防淹浸。
雖然常說「水為財」，但是萬一遭淹浸，海水倒灌入屋，則屬災難。在古代，靠水而居是大忌，亦是風水學的基礎，揀屋一定不可以在低窪地帶，千萬別以為在岸邊居住是浪漫。香港政府每年花很多資源，去建設及改善渠務工程，但每年風季，偶然仍有淹浸事件，何況海外其他地區？原來海景只宜遠觀，與民居保持適當距離較好。
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(靈氣逼人 康子)
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